/nginx/o/2024/11/14/16483947t1hfee5.jpg)
Viimaste aastate muutlik majanduskeskkond on tõstnud taas au sisse pikaajalised investeeringud. Kestlik kinnisvara paistab silma just sellise varaklassina, mis on tulevikku vaatav ning võiks pakkuda ostjale meelerahu. Kuidas seda turul eristada ning millist korterit tasuks endale osta?
Olgu eesmärgiks osta endale kodu või üürikorter, mõlemal juhul tasub mõelda, mis võiks olla selle kinnisvara väärtus tulevikus. Potentsiaali määravad peamiselt asukoht ja piirkonna areng, aga ka hoone enda omadused ning igakuised kulud. Lühidalt öeldes tasuks vaadata jätkusuutlikku kinnisvara – lisaks täiesti uutele majadele ka energiatõhusalt renoveeritud ja rekonstrueeritud hooneid, milles on kasutatud nutikaid rohetehnoloogilisi lahendusi, väärindatud ümbritsevat linnaruumi ning seejuures hoitud ka ajaloolist väärtust.
/nginx/o/2024/11/14/16483948t1h5077.jpg)
Kestlik kinnisvara ei ole lihtsalt järjekordne moesõna. See tähendab, et hoone on kavandatud ja ehitatud või rekonstrueeritud viisil, et ressursid on mõistlikult kasutatud ja keskkonnamõju võimalikult väike. Sellised hooned on energiatõhusad, looduslike materjalide ja nutikate tehnoloogiatega ning pakuvad kvaliteetseid eluruume. Kuna Euroopa Liit on võtnud eesmärgiks vähendada süsiniku jalajälge ning toetada rohelisi algatusi, siis on jätkusuutlik kinnisvara tegemas suurt nõudlushüpet ka kinnisvaraturul.
/nginx/o/2024/11/14/16483950t1hc7b6.jpg)
Eelised elukeskkonnas
Üks silmapaistvamaid näiteid asub Põhja-Tallinna südames Manufaktuuri kvartalis, kus Hepsor on loomas ajaloolisse vabrikuhoonesse keskkonnasõbralikke kortereid. Endine tekstiilivabrik ja selle ümber tekkiv linnak, mis on olnud osa pealinna tööstusajaloost alates 19. sajandist, on läbimas erakordset muutust. Enam kui 100-aastane ajalooline hoone rekonstrueeritakse, väärtustades ja hoides selle unikaalset arhitektuuri. Uusimate rohetehnoloogiliste lahenduste abil luuakse hoonesse tippklassi korterid ning Vabrikust saab rekonstrueeritud kvaliteetse ja keskkonnasäästiku ehituse eeskuju.
/nginx/o/2024/11/14/16483964t1h2b67.jpg)
Vabrikust saab A-energiaklassiga hoone, kus kasutatakse ressursisäästlikke kütte- ja jahutuslahendusi. Soojustagastusega ventilatsioon kindlustab värske õhu liikumise korterites aastaringselt, pakkudes tervislikku sisekliimat. Nutikad lahendused, tarbimise juhtimine ja päikesemoodulitest katus vähendavad energiavajadust, mis tagab elanikele madalamad igakuised üldkulud.
/nginx/o/2024/11/14/16483954t1h43f8.jpg)
Ent oluline on ka see, milline elukeskkond hoonet ümbritseb. Manufaktuuri kvartalis on hästi läbimõeldud ka liikluskorraldus, mis on loodud jalgsi ja jalgrattaga liikumise soodustamiseks. Autode parkimine on viidud maa alla, vähendades nii autoliiklust ja parandades õhukvaliteeti kvartalis. Parklas on ka elektriautode laadimiskohad ning hoiu- ja hooldusruumid jalg- ja kastirataste ning vankrite jaoks. Kvartalisse tulevad mänguväljakud, rohealad ning suur 100-aastaste õunapuudega park, mis pakub elanikele keset linna mõnusat põiget rohelusse.
/nginx/o/2024/11/14/16483949t1hcb21.jpg)
Paremad tingimused
Kui varem oli keskkonnasäästlikkus pigem nišš, siis nüüd peetakse seda kinnisvaramaailma uueks normiks. Kestlik kinnisvara on oluline ka pankadele, kuna need vähendavad finantsriske, vastavad üha karmistuvatele regulatiivsetele nõuetele ning pakuvad mainekuvandit rohelise ja vastutustundliku finantseerijana. See tähendab, et pangast korteri ostuks laenu võttes saab paremaid tingimusi just kõrgema energiaklassiga ja madalama süsinikujäljega kinnisvarale nagu Manufaktuuri Vabrik. Arvestades, et ökonomistid prognoosivad euribori jätkuvat langemist lähiaastatel, tasub üha enam kodu ostule lisaks kaaluda ka üürikorteri soetamise võimalusi.
Kasvav surve energiatõhususe suurendamiseks, madalamad igakuised kulud ja paremad finantseerimisvõimalused pankade poolt teevad Vabrikust nutika pikaajalise investeeringu. Tulevaste omanike jaoks tähendab see madalamaid püsi- ja hoolduskulusid ning väärtuse kasvu ajas. Kui sellele lisada hea sisekliima ja tervislik elukeskkond, on Vabrik enamat kui järjekordne kortermaja – see on investeering tulevikku.
Manufaktuuri Vabrikus on müük alanud. Parim aeg tegutsemiseks on just praegu, sest veel on võimalik Vabrikus luua ise omale sobiva suurusega korter ning kujundada endale sobiv planeering. Vaata lisa ja võta ühendust: https://hepsor.ee/manufaktuurivabrik/
:format(webp)/nginx/o/2024/09/19/16365933t1h5af3.jpg)