Kinnisasjade avalikes huvides omandamise menetlus lonkab kahte jalga

Luhametsa küla, mis jääb osaliselt planeeritava Nursipalu harjutusvälja piiridesse. Foto Arvo Meeks, Lõuna-Eesti Postimees Foto: Arvo Meeks

2018. aastal jõustunud kinnisasja avalikes huvides omandamise seadusega ehk KAHOSega loodeti tasakaalustada kinnisasjade omanike ja riigi huve suurprojektide puhul, nagu Rail Balticu projekt või Nursipalu kaitseväe harjutusväljaku laiendamine. Julgeme väita, et tasakaalust on asi kaugel.

Kõige laiemalt peaks maaomanikele õiglase hüvitise määramine toimuma põhimõttel, et kahjustatud isik tuleb asetada olukorda, mis on võimalikult lähedane olukorrale, milles ta oleks olnud, kui kahju tekitavat sündmust poleks aset leidnud. Kehtiva seaduse alusel on hoonestatud kinnistute puhul võimalik hüvitada kinnisvara asendamise või vara ülesehitamise kulu, mis võivad üksteisest oluliselt erineda.

Elamute puhul tuleks lähtuda hüvitise määramisel ehitiste taastamise kulust.