Hüpoteeklaenu peamiseks eeliseks on, et objekti ei pea iga ehitusetapi lõpus laskma professionaalsel kinnisvarahindajal hinnata – piisab, kui saata pildid objektist, mille järel hindab Hüpoteeklaen ise ehituse valmimist ja väljastab järgmise summa. See tähendab, et laenuosade väljastamise pealt saab arendaja kokku hoida korraliku summa.
Teine eelis on laenutaotluse menetlemise kiirus. Näiteks kui pangas võib elamuehituse projektile positiivse otsuse saamine võtta aega mitmeid kuid, siis Hüpoteeklaen teeb sama töö ära ca 3 tööpäevaga, hiljemalt nädalaga.
„Arenduslaenu taotlemiseks tuleb meile esitada ehituseelarve, kus peab muuhulgas olema kirjas, kui palju maksab krunt ja milline on arenduse prognoositav müügihind. Arenduslaenuks vajalikud dokumendid võib meile saata e-kirja teel. Selle põhjal saame juba omalt poolt teha arendusprojektile analüüsi,“ ütleb Hüpoteeklaenu esindaja Lea Maarand.
On üsna tavapärane, et võlaõiguslik leping ostjaga sõlmitakse juba ehituse ajal. Samal ajal on ka neid objekte, mille ehitus jääb ühel hetkel finantside tõttu venima ja see toob kaasa ebameeldivusi kõigile osapooltele, nii arendajale kui ostjale. Seepärast võib öelda, et arenduslaen kaitseb mõlemaid osapooli, aidates kindlustada, et objekt valmib ja antakse üle nii nagu lepingus kokku on lepitud.
Milline on kinnisvaraarenduse hetkeseis?
Hetkel on kinnisvaraarenduses mitmes mõttes muutlikud ajad. Peamine teema, mis seostub uute elamute ehitusega, on krundi põud – hinnatud piirkonnad on üldjuhul juba kõik täis ehitatud.
„Hetkel näeme, et arendajad oleksid võimelised isegi rohkem arendama, kui vaid oleks, kuhu arendada,“ ütleb Maarand.
Teine aktuaalne teema seostub hindade tõusuga. Kuna ehitusmaterjalide hind on kasvanud kohati ligi 30-40%, siis võib oodata, et turg teeb siin oma korrektuurid.
Hüpoteeklaen on ettevõtetele ja eraisikutele laenu väljastanud juba enam kui 12 aastat. Aegade jooksul oleme aidanud paljudel inimestel ja äridel oma plaane ellu viia. Täpsema info saamiseks helista meile lühinumbril 1203 või täida ära meie kodulehe kontaktivorm.
Tähelepanu, tegemist on finantsteenusega. Enne teenuse kasutamist tutvu tingimustega ja konsulteeri asjatundjaga!