/nginx/o/2010/11/09/463588t1hb1d7.jpg)
Ööl vastu tänast tundus Maardu kaubanduskeskuse juures, nagu oleks 1990. aastad tagasi tulnud, sest hoone juurde sõitis mitu autot, millest väljunud mehed püüdsid jõuga keskusesse tungida ja seal lukud vahetada, takistamaks praegu maja haldava ning end põhirentnikuks pidava firma edasist tegevust. Kirgi püüdis maandada politsei.
Just nii kirjeldas eilse öö sündmusi Maardu kaubanduskeskuse direktor ning hoonet haldava firma Maardu Centrum juhatuse liige Kristina Apostolova.
Apostolova sõnul on Maardu Centrumil kehtiv rendileping 2019. aastani. Uued omanikud ei taha aga millegipärast seda lepingut tunnistada. Sellest kõik arusaamatused ning öine jõuvõtete kasutamine alguse saigi.
«Nad ei ole pöördunud kohtu ega õiguskaitseorganite poole, vaid otsustasid hoopis jõudu kasutada ning rentniku lihtsalt välja kihutada,» märkis Apostolova.
28. oktoobril oli hoone uus omanik OÜ Barensholm saatnud Apostolovale kirja, et firma on kaubanduskeskuse hoone ära ostnud ning senine rendileping enam ei kehti ja ruumid tuleb vabastada viie päeva jooksul.
Samal päeval käisid omanikfirma esindajad ka kõigi hoones tegutsevate kaubandus- ja teenindusettevõtete juures ning teatasid, et Maardu Centrum ei ole hoones enam keegi ning rendiraha tuleb nüüd otse Barensholmile maksta. Samuti tuleb kahe nädala jooksul ümber vormistada kõik rendilepingud, mis siiani olid sõlmitud Maardu Centrumiga.
«Nad tahtsid enda kätte saada kõiki võtmeid ning isegi raha, mis rentnikud on mulle pärast 27. oktoobrit üle andnud,» ütles Apostolova. «Samuti teatati mulle, et ma viibin kaubanduskeskuse hoones ebaseaduslikult.»
Barensholmi esindajad olid algul pakkunud Apostolovale koostööd, kuid tema kui Maardu Centrumi huvide eest väljas oleva inimese keeldumise järel oli öeldud, et siis tuleb võidelda ning vajadusel ka jõudu kasutada. Edasi otsustagu aga kohus, kellel on õigus.
Täna hommikul käis nii Apostolova kui Barensholmi esindajad politseis, et öise vahejuhtumi kohta selgitusi anda. Politsei seisukoht oli Apostolova sõnul selline, et asi tuleb lahendada kohtus.
Eile õhtul kella viie paiku sai Apostolova elektronkirja turvafirmalt G4S, kus seisis, et firma lõpetab 9. novembrist ehk siis tänasest lepingu Maardu Centrumiga. Öösel kell 12 olid G4S-i esindajad juba kaubanduskeskuse ukse taga ning püüdsid samuti hoonesse sisse pääseda, viidates seaduslikule alusel.
Barensholmi juhatuse liikme Arto Autio sõnul on uskumatu, et juba 13. oktoobril 43,2 miljoni krooniga enampakkumisel Maardu kaubanduskeskuse ostnud firma ei ole siiani ruume oma valdusesse saanud. Ostu-müügileping jõustus 27. oktoobril ning täna lõppes ka hoone senine turvaleping firmaga G4S.
«Välisinvestorid on paigutanud keskuse ostmisse rohkem kui 40 miljonit krooni, kuid inimesed, kel ei ole nüüd enam mingeid õigusi seal, tahavad meie maja endiselt enda valduses hoida,» väitis Autio. «Politsei arvates on tegemist mingi erafirmade vahelise vaidlusega, millesse nemad ei sekku.»
Barensholm on Autio sõnul uuendamas rendilepinguid hoone seniste suuremate rentnikega nagu Krediidipank, Swedbank ja Grossi Toidukaubad.
Maardu kaubanduskeskust enampakkumisel müünud pankrotihaldur Saima Laumets tõdes, et Maardu Centrum tegutses kaubanduskeskuses kui operaator, kogudes majas tegutsevatelt rentnikelt raha ja saades niimoodi tulu. Niisuguse ülesande oli Maardu Centrumile ilmselt üle andnud endine omanik.
Laumets rõhutas, et enampakkumise tingimustes ei olnud aga operaatorlepingust sõnakestki kirjas. Seega ostis Barensholm hoone ilma niisuguse lepinguta ning on siiani õiguspäraselt käitunud, püüdes kaubanduskeskuse hoonet kui enda omandit kätte saada, kuid talle on selles tehtud takistusi. Kui Maardu Centrum leiab, et tema õigusi on rikutud, peab ta kohtusse pöörduma.