Seewaldi haigla võib kolida Mustamäele

Tõenäoliselt peab Hermese hotell koos tehnikaülikooli humanitaarteaduskonnaga Sütiste tee 21 hoonest välja kolima, sest sinna soovib tulla psühhiaatriakliinik. Foto: Mihkel Maripuu

Mõne aasta pärast võivad Mustamäel praegustest Hermese hotelli tubadest saada haiglapalatid, sest kinnistu haldaja Tallinna Tehnikaülikool kavatseb Sütiste tee 21 hoone koos maaga maha müüa.

Võimalik ostja on Põhja-Eesti Regionaalhaigla, kes plaanib sinna psühhiaatriakliinikut.

Tehnikaülikool tahab omakorda koondada kõik allüksused Mustamäe ülikoolilinnakusse. Akadeemia teele. Aastaks 2008 peaks seal valmima uus majandus- ja humanitaarteaduskonna hoone, mille ehitust saab osalt finantseerida Sütiste tee kinnistu müügist.

Tehnikaülikooli (TTÜ) nõukogu on otsustanud müügitaotluse esitada, lõpliku otsuse teeb valitsus. Kuna sotsiaalministeerium ja Põhja-Eesti Regionaalhaigla (PERH) on ostuhuvi ilmutanud, võib valitsuse nõusolekul müük toimuda otsustuskorras.

Hermes kohvrite otsas

Haridus- ja teadusministeeriumi andmetel on TTÜ käsutuses kolmandik hoonest, ülejäänud pinnad on rentnike käes. Suurim rentnik on OÜ Amulett, kes peab seal Hermese hotelli.

OÜ Amulett juhti Ene Muna ei õnnestunud toimetusel tabada, sest ta on puhkusel. Hermese hotellist öeldi, et neil läheb küll hästi, kuid rendileping lõpeb 2007. aastal. Vajadus majast välja kolida polevat neile üllatus.

Hoone haldamiseks loodud OÜ TTÜ Sütiste Maja andmeil ei ole Hermes viiel viimasel aastal majasse investeerinud. Varasemad investeeringud olid põhiliselt seotud sisustusega. Hoone vajab lähiaastatel kapitaalremonti.

Kinnisvaraekspertide arvates on kinnistu turuväärtust praegu raske hinnata, kuna samalaadseid tehinguid Mustamäe piirkonnas pole tehtud. Hinnaks on pakutud 55-75 miljonit krooni, sealjuures on arvestatud nii hoone seisukorda kui ka selle kasutamisest saadavat võimalikku tulu.

Seewald Mustamäele

«Jah, meie soov on sinna Seewald teha, aga enne ei saa me kinnistut osta, kui valitsus selleks loa annab. Oleks ju mõistlik see otsustuskorras meile müüa, sest muidu me hakkame aina rohkem riigilt eelarve- ja euroraha nõudma,» sõnas SA Põhja-Eesti Regionaalhaigla (PERH) juhatuse liige Toomas Vilosius.

Tema väitel on enam kui saja aasta vanuse psühhoneuroloogiahaigla ehk Seewaldi enamik hooneid haiglaks sobimatud ega vasta tänapäeva nõuetele. Nende renoveerimiseks raha ei piisa. Pealegi tuleb ümberehituste puhul arvestada muinsuskaitse nõudeid. Seepärast on PERH valmis 22 hektari suuruse kinnistu Paldiski maantee ääres võõrandama ja müügist saadud raha eest TTÜ hoone ostma.

«Ega meile sellest ei piisa. Ägedate haigete tarvis plaanime samasse Sütiste teele püstitada juurdeehitise. Seal on Vanaka poole minnes veel ruumi küll. Krunt on ju oma kaks hektarit,» märkis Vilosius.

Tema sõnul on kindlad normid, palju haiglas peab ühe inimese jaoks pinda olema. Näiteks kui psühhiaatriakliiniku palatis on kaks haiget, siis peab kummagi jaoks olema 14 ruutmeetrit pinda. Pluss veel üldruumid.

Kas hotellitoad nii suured on, ei osanud Vilosius öelda. Kui ei ole, tuleb ümber ehitada.

Nagu TTÜ, nii soovib ka PERH oma allüksused kokku tuua.

«Meie eesmärk on tuua Mustamäele ka Hiiul asuvad keskused. Haigemaja pidamine neljas-viies kohas mõjub rahakotile mõrvarlikult,» sõnas Vilosius.

Praeguse psühhiaatriakliiniku alale parkmetsa tulevad plaanide kohaselt erinevad hoonetegrupid, mis koosnevad kahest kuni neljast väiksest sektsioonelamust, mille all on maa-alune parkla. Merimetsa teele võivad kerkida ka kõrghooned.