Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
Et korterite ostuks jagub nõudlust, pakuvad ka pangad üha soodsamatel tingimustel laene. Äsja tõi Nordea Pank turule uue, muutumatu kuumaksega kodulaenu, soodsaid laene pakuvad ka teised pangad.
Nordea Panga turundusspetsialist Tauno Tõhk ütles, et Nordea Pangas on alates sellest nädalast pakkumisel uut tüüpi laen muutumatu kuumaksega kodulaen. Laenu omapära seisneb selles, et intressitõusu või languse korral ei muutu mitte laenu kuumakse, vaid pikeneb või lüheneb laenuperiood. «Sellist laenutoodet Eestis varem pakutud ei ole.»
Garanteerib stabiilsuse
Uue laenu eesmärk on pakkuda laenuvõtjatele võimalust vältida laenuintresside tõusu puhul rahalisse kitsikusse sattumist. Kõikide laenude intress koosneb kahest osast muutuvast baasintressist, mis peegeldab maailma rahaturgudel toimuvat, ja kliendikohasest püsivast marginaalist.
Tõhk märkis, et igaühel, kes on laenu võtnud või seda lähiajal tegemas, tasub mõelda intressitõusuga kaasnevale. Nordea Panga personaalpanganduse juhi Toomas Paju sõnul ongi uus toode mõeldud neile peredele ja üksikisikutele, kes soovivad oma majandusliku olukorra stabiilsuse suhtes rahulikud olla ja tahavad oma väljaminekuid ette planeerida.
«Laenuriskide maandamise seisukohalt ei peaks laenuvõtja alati valima kõige väiksemat võimalikku igakuist laenumakset. Madalate intresside ajal tasub võetud laenu tagasi maksta niipalju kui võimalik,» ütles Paju.
Nordea analüütikud ei oota euribori tõusu enne järgmise aasta juunit, seega on praegu soodne aeg mitte ainult laenuvõtmiseks, vaid ka tagasimakseteks.
Samuti tasuks enne laenuvõtmist laenukalkulaatoril kontrollida, mis juhtub kuumaksega, kui intress peaks näiteks protsendi või kahe-kolme võrra kerkima.
Kui mingil põhjusel tekib olukord, kus sissetulek ajutiselt väheneb ja laenumakse üle jõu käib, saab klient võtta kuni kolme aasta pikkust maksepuhkust, mille jooksul ta maksab ainult laenuintressi.
Soodsad tingimused
Maksimaalse laenusumma leidmisel saab määravaks lisaks tagatise väärtusele laenusoovijate maksuvõime.
Sampo Panga paindlikud laenutingimused muudavad igakuised väljaminekud vastuvõetavaks erineva sissetulekuga inimestele. Sampo Panga krediiditoodete osakonna juhataja Arvi Lipp märkis, et kodulaenu puhul on igakuine laenumakse sageli isegi väiksem kui üürimakse.
«Iga makstud summa toob elamispinna omanikuks olemise hetke lähemale,» ütles Lipp.
SEB Eesti Ühispank pakub eralaenude arendusjuhi Triin Messimase sõnul kinnisvara soetamiseks laia valikut erinevaid kodulaenuvõimalusi headel tingimustel.
Samuti pakutakse unikaalset eluasemelaenu, kogumiskindlustuse ja elukindlustuse kombinatsiooni preemialaenu, mille puhul tuleb kogu makseperioodi kestel pangale tasuda vaid laenuintressi. Samas koguneb kogumiskindlustuse maksetest summa, millest perioodi lõppedes saab tagasi maksta korraga kogu laenu kui ka teenida lisaks arvestatava lisakasumi.
Uudse lahendusena pakub SEB Eesti Ühispank emapanga kogemustest lähtuvalt kiiret personaalset nõustamist ja laenu vormistamist kuni lepingu allkirjastamiseni telefoni teel. Laenusoovijad on asunud seda võimalust aktiivselt kasutama.
Hansapanga meediasuhete juht Kristiina Tamberg märkis, et ka Hansapank pakub jätkuvalt soodsatel tingimustel laenu. «Kodulaenu pakkumine on soodsa intressitaseme tõttu praegu väga atraktiivne,» märkis ta.
Nordea pank
Minimaalne laenusumma: Tallinnas 100 000 kr, Tartus, Pärnus ja Viljandis 50 000 kr.
Laenuperiood: kuni 30 aastat.
Omafinantseerimine: lisatagatisega minimaalselt 0%. Maksepuhkus kuni 3 aastat laenu põhiosa tagasimakseteta.
Intress: alates 2.75% laenujäägilt aastas.
Tagatis: ostetav, ehitatav objekt, eraisiku käendus, KredExi käendus.
Lepingutasu sisaldab ka aastamaksuta krediitkaarte taotlejale ja kaastaotlejale ning arvelduskrediiti.
Sampo pank
Minimaalne laenusumma: 50 000 kr.
Laenuperiood: kuni 30 aastat, tagasi saab maksta nii annuiteet- kui ka fikseeritud põhiosaga graafiku alusel.
Intressimäär: alates 6 kuu euribor + 0.5 ehk tänase seisuga 2.65%.
Tagatis: tagatiskatet peab olema 20-34% (sõltuvalt objekti vanusest) enam, kui on laenusumma.
Lepingutasu on kuni 1% laenusummast.
Nõutav netosissetulek: kodulaenu puhul on netopalga alampiir 6000 kr, pere korral 10 000 kr. Igakuisele tagasimaksele ei tohiks kuluda rohkem kui 50 % sissetulekust.
SEB Eesti Ühispank
Minimaalne laenusumma: 30 000 kr.
Erinevad kodulaenuvõimalused: ujuva või fikseeritud intressiga; kroonides või eurodes.
Laenuperiood: kuni 40 aastat.
Intressimäär: alates 2.7%.
Omafinantseering sõltuvalt objektist 1520%.
Kui on KredExi käendus, on omafinantseering 10%.
Lisatagatise korral võib omafinantseering puududa.
Nõutav netosissetulek: Tallinna või sellega piirneva valla perel vähemalt 5000 kr, mujal Eestis 4500 kr.
Hansapank
Minimaalne laenusumma: 50 000 kr.
Laenuperiood: kuni 30 aastat.
Intressimäär: alates 2.8% (6 kuu euribor + marginaal alates 0.6%).
Omafinantseering: alates 10%, lisatagatise olemasolul 0%.
Nõutud netosissetulek: minimaalselt 5000 krooni kuus.
Võimalik maksepuhkus kuni 2 aastat.
Laenuga kaasnevad soodustused (soodne varakindlustus, laenukindlustus, krediitkaart, soodustused panga partnerite juures).
Allikas: PM