Juhime tähelepanu, et artikkel on rohkem kui viis aastat vana ning kuulub meie arhiivi. Ajakirjandusväljaanne ei uuenda arhiivide sisu, seega võib olla vajalik tutvuda ka uuemate allikatega.
Ühispank alustas esimese pangana Eestis 40-aastase tagasimakseperioodiga kodulaenu pakkumist. Konkurentide hinnangul uus laenutoode populaarsust ei kogu, sest inimesed ei taha ennast nii pikaks ajaks siduda.
Kuna makseaeg on pikk, võib selle taotleja olla kuni 30-aastane ning soetatav kinnisvara peab olema ehitatud viimase kümne aasta jooksul.
Sampo Panga turundusdirektori Ranno Pajuri sõnul lähtuvad nemad tõsiasjast, et inimese laenud peaks pensionieaks makstud olema.
Et selleks piiriks on Eestis 63 aastat, siis peaks nii pika laenu võtja olema kuni 23-aastane. «Neil aga reeglina veel stabiilne sissetulek puudub,» märkis ta.
Huvi vähene
Hansapanga eluasemefinantseerimise osakonna arendusjuhi Kersti Arro sõnul pakuvad nemad nii pikka makseaega Leedus, Eestis on piiriks aga 30 aastat.
«Eestis on maksimumpikkusega laenu käesoleval aastal võtnud vaid kolm protsenti uutest klientidest,» rääkis ta. «Seega on klientide huvi nii pika tähtajaga laenude vastu olnud väga vähene.»
Ühispanga jaepanganduse divisjoni direktori asetäitja Eerika Vaikmäe Koidu sõnul ei ootagi nemad pikaajalise laenu soovijate suurt tulva, kuid noorematele inimestele on selline teenus kahtlemata vajalik, mistõttu seda võimalust ka pakutakse.
«Nii saab inimene võtta suurema laenu ning saab endale kohe osta korraliku elamispinna,» põhjendas Vaikmäe Koit selle eesmärki.
40-aastase laenu intressiks on minimaalselt 3,3 protsenti. Samas tunnistas ta, et kui vaadata näiteks juunis välja antud eluasemelaene, siis keskmiseks intressiks on neil olnud neli protsenti.
Keskmine laenu tagasimakseperiood on aga olnud 15,7 aastat ning uutest laenuklientidest on maksimum tagasimakseaja valinud viis protsenti.
Samas kaalub Hansapank Arro sõnul ka omapoolse pakkumisega väljatulemist, kui peaks selguma, et klientidel on vajadus praegusest pikema tähtaja järele.
Ka Nordea kaalub ideed
Kõige positiivsemalt suhtub Ühispanga sammu Nordea, mille jaepanganduse juhi Toivi Annuse sõnul on tegemist tervitatava nähtusega.
«Meelsus on olnud sarnane ka Nordea Pangal,» kinnitas ta. «Tänaseks päevaks, kus krediidiasutuste käsutuses on juba piisavalt informatsiooni oma pangaklientide makseharjumuste ja maksedistsipliini kohta, ei näe Nordea Pank märkimisväärset pangandusalast riski pikendada eluasemelaenu tagasimakseperioodi samuti 40 aasta peale.»
Euroopas ei ole 40 ja isegi 50-aastased laenutähtajad aga mingiks harulduseks ning mitmetes riikides on võimalik laenu võtta isegi nii, et selle tagasimaksmisega alustavad vanemad ja lõpetavad lapsed.
Pankurite hinnangul on pikad laenutähtajad üheks stabiilse majanduskeskkonna ja -arengu tunnuseks, ning kui need jõuavad ka Eestisse, on see tunnustuseks siinsele majandusolukorrale.
Samas laenu lastele pärandamist pangad eriti ei soosi. Ka Vaikmäe Koit tunnistas, et 40 aastast pikemaks ei ole laenu tagasimakseperioodi eriti mõtet venitada, sest pole just kõige parem lapsi vanemate laenuga koormata.
Ranno Pajuri sõnul vajavad elu alustavad noored pigem vanemate tuge kui nende kohustusi.
Mida tähendab 40-aastane laen
Laenu suurus 1 000 000 krooni
Intress 4 protsenti
Tagasimakseperiood 40 aastat
40 aastaga tuleb intressi maksta
1 006 113 krooni, sellest saab inimene tulumaksu tagastusena tagasi 261 590 krooni
Kokku tuleb pangale 40 aastaga maksta
2 006 113 krooni
Allikas: Ühispanga laenukalkulaator