Mis vahe on eksperthinnangul ja ekspertarvamusel?

Vastab Kristjan Gross

Domus Kinnisvara hindamisvaldkonna juht:

Nii nagu igas valdkonnas, on ka kinnisvara hindamises mitmeid mõisteid. Kõnekeeles on nii maakleritel kui teistel hindamisteenuse tarbijatel ja tellijatel juurdunud väljendid, mis käivad hindamisteenuse toodete kohta: räägitakse hindamisaktist ning aetakse segi eksperthinnang ja ekspertarvamus. Teema pole oluline ainult õige sõnakasutuse pärast, vaid terminitest tähtsam on nende sisu – neil kahel on erinev sisu ja eesmärk.

Hindaja töö tulemusel valmib dokument, mida kõnekeeles nimetatakse tihti hindamisaktiks. Üldjuhul peetakse selle all silmas eksperthinnangut. See on detailne ja põhjalik hindamisaruanne, mis sisaldab kogu asjassepuutuvat uuritud materjali ja analüüsi, mille abil jõuti hindamistulemuseni.