Varjatud puudused võivad viia hilisemate vaidlusteni

Ostu-müügiprotsessis oma tulevikust uues kodus unistades võivad olulised asjad jääda märkamata, samas peab müüja neist ostjaid varakult teavitama, et vältida hilisemaid pikki vaidlusi. Foto: Scanpix/CORBIS

Tehingud kinnisvaraga on tänapäeval sagedased – nii mõnigi kord selgub aga alles pärast müügitehingut, et ostetud korteril või majal on varjatud puudused.

Kui pärast ostu ilmnevad asjaolud, millest ostja polnud teadlik, ei vasta ostetud kinnisasi müügilepingus kokku lepitud tingimustele. Siis kerkib päevakorda küsimus, kas ja millistel juhtudel saab ostja müügilepingust taganeda või hoopis nõuda müüjalt puuduste kõrvaldamist.

Keskseks küsimuseks on, et millistel juhtudel saab ostja esitada müüjale müügilepingust taganemise avalduse? Müügilepingust taganemise all mõistetakse müügilepingu sõlmimise eelse olukorra taastamist ehk ostja annab ostetud kinnisasja tagasi müüjale ning müüja tagastab ostjale raha.