Hästi läheb eelkõige uutel büroohoonetel

A-klassi büroopindade keskmised üürihinnad Illustratsioon: Allikas: Andres Teder, ERI Kinnisvara

Ehkki büroopindade turg on märgatavalt aktiveerunud, on suurimad võitjad siiani vaid uued hooned, kus vakantsus on vähenenud ja hinnad tõusnud.

Vanemate büroopindade hinna-vakantsuse osas pole eelmise aasta kevadest olulisi muudatusi toimunud. Olukord on võrreldav korterituruga, kus aktiivseim on uute korterite turg, järelturul on konkurents pakkujate vahel jätkuvalt suur ning hinnatase püsib stabiilsena.

Suurem muutus Tallinna büroopindade turul toimus 2011. aasta sügisest 2012. aasta kevadeni, kus nõudlus uue büroopinna järele suurenes ning kuna viimase aastaga uusi büroohooneid pole juurde ehitatud, siis A-klassi büroomajade vakantsus langes kiirelt. Madal vakants võimaldas omakorda nõutud büroomajade omanikel üüri tõsta.