Ehitusmäärus tekitab arendajates trotsi

SKP kasvu panustas peamiselt siseturule suunatud majandustegevus. Suurima mõjuga oli juba kolmandat kvartalit järjest ehituse ning info ja side tegevusala. Foto: Laura Oks

Novembris kehtima hakkav uus ehitusmäärus Tallinnas võimaldab kohalikel elanikel ja huvigruppidel varasemast kiiremini ehitise rajamise kohta arvamust avaldada, kinnisvaraarendajad raputavad muudatuse peale aga murelikult pead.

Kui praegu peab ehitise rajamiseks vajaliku detailplaneeringu algatamiseks läbima mitu tülikat ametit ja riigiasutust, mis venitab planeeringu algatamist, siis novembrist algatatakse planeering Tallinna linnaplaneerimisameti peaarhitekti Endrik Männi sõnul kohe pärast vastava taotluse sisseandmist. Peamine kokkuhoid tuleb eskiisinõudest loobumisest, mis tähendab seda, et detailplaneering tehakse ka kiiremini avalikuks.

Männi sõnul aitab muudatus tagada, et kõik huvigrupid saaksid võimalikult kiiresti end arendusprotsessi lülitada. Varem on teada juhtumeid, kus arendaja on teinud planeeringu nii detailselt valmis, et mingi detaili muutmine tähendaks suurt lisakulu. Novembrist peaksid arendajad saama Männi sõnul väga varajases staadiumis planeeringut muuta nii, et see oleks kõigile vastuvõetav. Ameti hinnangul kasulik muudatus näib aga arendajatele vastukarva olevat.